Palvelut

Kuntotarkastuksella tarkoitetaan rakennuksen kunnon tarkastamista rakenteita rikkomatta. Tarkastus tehdään aistinvaraisesti ja erilaisten apuvälineiden avulla.

Kuntotarkastus asuntokaupan yhteydessä

Asuntokaupan yhteydessä tehtävän laajan kuntotarkastuksen tavoitteena on tuottaa puolueetonta tietoa asuntokaupan osapuolille rakennuksen rakennusteknisestä kunnosta, korjaustarpeista, vaurio-, käyttöturvallisuus- ja terveysriskeistä sekä toimenpide-ehdotuksista. Kuntotarkastus on suotavaa teettää jo myynnin aloitusvaiheessa. Tarkastuksen tilaajana voi olla myyjä, ostaja, kiinteistövälittäjä tai kuntotarkastus tilataan yhdessä.

Kuntotarkastus on tekninen arvio kohteen kunnosta, korjaustarpeista ja riskirakenteista tarkastushetkellä. Se perustuu kuntotarkastajan asiantuntemukseen, kuntotarkastajan kohteesta tekemiin havaintoihin sekä kiinteistön käyttäjän haastatteluista ja asiakirjoista saatuihin tietoihin. Kuntotarkastus tehdään rakenteita rikkomattomin menetelmin ja sen tekee rakennustekninen asiantuntija.

Asiakas saa tarkastuksesta aina kattavan kirjallisen raportin. Raportti on erinomainen keino välittää asunnon potentiaaliselle ostajalle puolueettomasti, minkä kuntoista rakennusta hän on ostamassa. Näin asunnon myyjä voi huokaista helpotuksesta ja ostaja välttyy ajatuksilta, että on ostamassa sikaa säkissä.

Kuntotarkastuksessa käydään läpi kaikki rakenteet ja tilat:


Dokumentit ja kiinteistön perustiedot
Piharakenteen ja -varusteet
Perustukset, perusmuuri (sokkeli)
Rakennuksen vierusta, maanpinta ja sadevesijärjestelmä
Salaojat
Rakennuksen julkisivu, ulkoseinät
Ulko-ovet ja ikkunat
Terassit, parvekkeet, portaat ja luiskat
Ryömintätila
Yläpohja, ullakko
Sisäkatto
Vesikatto
Väliseina
Alapohja
Välipohja
Ylempi välipohja
Kosteusmittaus ylemmän välipohjan rakenteista
Alempi välipohja
Keittiö
Pesuhuone
Kodinhoitohuone
Sauna
WC
Suihkutila
Varastotila
Pannuhuone
Tekninen tila
Moottoriajoneuvosuoja (autotalli tai -katos)
Tulisija
Ilmanvaihtojärjestelmä
Lämmitysjärjestelmä
Sähköjärjestelmä
Vesi- ja viemäri
Vesipisteiden virtaama ja lämpimän käyttöveden lämpötila
Muut tarkastuskohteet ja havainnot
Mahdolliset rakenneavaukset